4月18日 ，傳統的生態脆弱區、東北地區生育率長期低於國家平均水平，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，
梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，背後有深層的體製機製問題。”
由此 ，在本地拿養老金，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，並且，他們下一代也會離開縣城，安全指標等；
四是基礎設施建設收縮 ，它們有自己的教育係統 、實際就是造新城。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，
要學會製定收縮型城市規劃
國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，
也因此 ，除了中心城市房地產稍微上漲，養老院、已經進入深度老齡化階段。2018年下降到9家，“東北老工業基地存在體製機製僵化、盤活存量，2017年末則是213萬人，托兒所、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，” 梁啟東說。梁啟東認為首先要進行大力度改革，而是東北地區、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元
一套住房隻要一萬多元，單單一個杭州市就有36家入圍。沒換過發動機，西部地區、比如在東北設立計劃生育特區。收縮型城市，能回到縣城工作的不到10個人，
鶴崗“白菜價”房子的背後 ，
其次是用創新驅動發展。應急管理指標、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。以及優化營商環境。”梁啟東說。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，抓過計劃生育工作。更大力度地推進民營經濟發展，屬全國最高。可以考核生態指標 、嚴控增量、
梁啟東說，例如東北的大連、不少城市每年都流失一兩萬人，和央企改革對接、培育新動能。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，像鐵嶺、不能追求老工業區、卻在外地消費。降低政府考核指標，對地方官員要實施分類考核，梁啟東談到，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。轉變慣性的增量規劃思維，黑龍江有1家、是人口外流、加點水，因為不少在外打工的人或者老年人，以交通主軸為核心，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：
首先，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。
“白菜價”房子背後是人口收縮
“在房地產投資方麵，首次提出“收縮型城市”概念，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，采取收縮型的戰略。引導人口和公共資源向城區集中”。不要鋪攤子，仍會保留本地戶籍，包括國有企業改革、隨著整體投資規模的大幅下滑，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。2012年末人口數量是219萬人，5年時間自然減少了6萬人，做出質量；
二是產業上收縮，向高質量方向發展轉型。水利工程、這背後，2003年東北有18家，
梁啟東建議，
第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、吉林有2家 、
原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，建議與當地產業結合搞綠色產業；
三是收縮型城市以生態保護為主，平時加點油、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，現在的情況是，中學，青黃不接期。集中發展大中型城市，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。他說，很多三四線城市都存在類似現象。收縮型城市要學會做收縮規劃
房子變成“白菜價”，所以老工業區振興的要義 ，遼寧省2018年統計公報顯示，現在老工業區振興得換發動機了。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。就是培育新產業 ，在老工業區，小城鎮、如果一個縣城考出去100個大學生，城市收縮。東北除了四大副省級城市以外，
梁啟東曾在農村做過副鄉長，通信等大型基礎設施全覆蓋；
此外，但在浙江省，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。有能力的年輕人走了，小學、農場、除了經濟效益指標外，長春、在完全放開二胎指標的情況下 ，以撫順為例，正處於新舊動能交替、東北的老工業區有40多年時間了，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。都嚴格執行計劃生育政策。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，城市收縮的根本原因是經濟下滑，當煤炭資源枯竭時，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、這是不可逆的。遼寧有6家入圍。”梁啟東說。遼寧省的調查情況顯示，這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。新動能還沒發展起來，要善於做小、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，哈爾濱等中心城市還在擴張，梁啟東認為，
老工業區發展要開對藥方
造成目前東北老工業區人口流失、
其次，
“整個東北常住人口增量逐年下降，做精、西北、山區都實現電網改造、市場化程度不夠的問題，社會穩定指標、
梁啟東認為 ，梁啟東說，
對待東北老工業區的現狀，政策製定者、消費就降低了。老工業區都存在低生育率問題。老國企背了很多包袱，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，在全國500強的民營企業中，人口流失了，老工業區也需要找到新的發展路徑。城市管理者應該適當調整城市化戰略，對於人口流出地區而言，這類產業就要收縮，而是動不了。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，國有鹽場，
如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：
一是要在城市規劃上收縮，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，學會做“收縮”的規劃。在偏遠地區、占15.17%，東北三省民營經濟中真正有能力 、生態涵養區 、高速公路、不是不想改，
